Is het verstandig om een huis te kopen met erfpacht?
Een huis met erfpacht is goedkoper, omdat je niet hoeft te betalen voor de grond. Maar je betaalt de grondeigenaar natuurlijk wél erfpachtcanon. Het bedrag dat je betaalt is afhankelijk van de waarde van de grond en de rente die de erfpachter rekent. Vaak betaal je per jaar zo'n 5% van de grondwaarde aan erfpachtcanon. Lees verder »
Heeft erfpacht invloed op hypotheek?
Betaal jij jaarlijks erfpachtcanon, dan heeft dat invloed op hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Het geld dat je betaalt aan erfpacht, kun je namelijk niet meer uitgeven aan je hypotheek. Dat zorgt ervoor dat jouw maximale hypotheek lager is dan voor een huis zonder erfpacht. Lees verder »
Hoeveel minder hypotheek door erfpacht?
Bij het bepalen van de maximale hypotheek, kijkt de hypotheekinstelling naar inkomsten en uitgaven. Op het moment dat er sprake is van erfpacht waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, zijn er goed beschouwd geen terugkerende uitgaven. Erfpacht heeft dan dus geen invloed op de maximale hypotheek. Lees verder »
Is erfpacht afkopen gunstig?
Voordelen erfpacht afkopen Hogere woningwaarde: de waarde woning van je huis stijgt als de erfpacht is afgekocht. Huis makkelijker verkopen: je woning verkopen is een stuk eenvoudiger met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Lees verder »
