Wat zijn de redelijke eisen van welstand?
De eisen, waar het bouwwerk aan moet voldoen zijn (vaak) te vinden in de gemeentelijke welstandsnota, waarin de criteria staan voor de meest voorkomende bouwwerken. Daarnaast wordt er vaak onderscheid gemaakt naar verschillende gebieden, zodat in het centrum vaak andere regels gelden dan aan de rand van een dorp. Lees verder »
Wat is welstandseisen?
Elke gemeente legt in een zogenaamde welstandsnota vast welke welstandscriteria er binnen de gemeente gelden. In de welstandsnota kan bijvoorbeeld bepaald worden dat bij de bouw een bepaald materiaal, een bepaalde kleur of bepaalde architectonische elementen gebruikt moeten worden. Lees verder »
Is welstand verplicht?
Sinds 1 maart 2013 is een onafhankelijk welstandsadvies niet meer verplicht, en kunnen ook de gemeenteambtenaren beoordelen of het bouwwerk voldoet aan de criteria. Vergunningvrije bouwwerken worden niet vooraf aan welstandseisen getoetst. Lees verder »
Wat is een welstandstoets?
Wanneer je gaat bouwen of verbouwen en een omgevingsvergunning aanvraagt bij de gemeente, kan de gemeente de welstandscommissie inschakelen om de aanvraag te toetsen op het welstandsbeleid. Sommige gemeenten hebben er voor gekozen geheel welstandsvrij te zijn, zoals Jacobswoude en Boekel. Lees verder »
Is advies van de welstand bindend?
Het advies van de welstandscommissie is niet bindend, maar in de regel zal de wet- houder bij zijn besluit over de bouwaanvraag het oordeel van de welstandscommissie overnemen: wanneer het advies positief is en er geen andere belemmeringen zijn, wordt de bouwaanvraag gewoonlijk toegekend, bij een negatief advies kan de . Lees verder »
