Wat zijn de nadelen van het eeuwig afkopen van erfpacht?
Nadelen erfpacht eeuwig afkopen Het eeuwig afkopen van erfpacht kan een flink prijskaartje hebben. Als je huis op relatief goedkope grond staat, kun je met enkele duizenden euro's al financiële zekerheid afkopen. Maar woon je in de Amsterdamse grachtengordel, dan kan de afkoopsom oplopen tot enkele tonnen. Lees verder »
Wat betekent het als de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht?
Met eeuwigdurende erfpacht worden de kosten van de erfpacht nog maar één keer vastgesteld. Je sluit dit bedrag dus niet elke 50 jaar af (zoals bij voortdurende erfpacht), maar voor altijd (eeuwigdurend dus). Zo krijg je, met een huis dat je op erfpachtgrond gekocht hebt, meer zekerheid over de kosten van de erfpacht. Lees verder »
Wat zijn de voor- en nadelen van het kopen van een huis met erfpachtgrond?
Als jij een huis koopt met erfpacht, wordt je geen eigenaar van de grond. De grond en de woning die daarop staan blijven dan van iemand anders, bijvoorbeeld van de gemeente, een particulier of Staatsbosbeheer. Wat jij koopt, is het recht van erfpacht: het recht om de grond en de woning die erop staat te gebruiken. Lees verder »
Is het afkopen van erfpacht aftrekbaar van de belasting?
De erfpachtcanon die je periodiek betaalt is aftrekbaar van de inkomstenbelasting, net als je hypotheekrente. Bij het afkopen van erfpacht is alleen de rente die je betaalt voor een lening of hypotheek om het erfpachtcanon af te kopen aftrekbaar van de belasting. De afkoopsom van de erfpacht zelf is niet aftrekbaar. Lees verder »
