Wie is eigenaar bij erfpacht?
Erfpacht met opstalrecht Dan bent u als koper eigenaar van de woning en de erfverpachter is eigenaar van de grond. Bij het einde van de erfpacht eindigt ook het daaraan gekoppelde opstalrecht. Daardoor wordt de erfverpachter ook eigenaar van de woning. Hij moet u dan in beginsel de waarde van de woning vergoeden. Lees verder »
Is een erfpachter eigenaar?
Degene die zijn grond in erfpacht uitgeeft noemen we erfverpachter, bloot-eigenaar of grondeigenaar. Degene die het erfpachtrecht bezit noemen we de erfpachter. De erfpachter betaalt voor het gebruik van de grond een vergoeding aan de grondeigenaar. Die vergoeding noemen we erfpachtcanon, of kortweg canon. Lees verder »
Wat betekent eigendom belast met erfpacht?
Als jij een huis koopt met erfpacht, wordt je geen eigenaar van de grond. De grond en de woning die daarop staan blijven dan van iemand anders, bijvoorbeeld van de gemeente, een particulier of Staatsbosbeheer. Wat jij koopt, is het recht van erfpacht: het recht om de grond en de woning die erop staat te gebruiken. Lees verder »
Wie moet erfpacht betalen?
Erfpacht betekent dat iemand het recht heeft om een stuk grond te houden of te gebruiken dat eigendom is van een ander. De erfpachter betaalt hiervoor een bedrag aan de eigenaar van de grond, het zogeheten erfpachtcanon. Lees verder »
Wat zijn de nadelen van erfpacht voor een huis?
Een belangrijk nadeel van erfpacht is dat de kosten ervoor plotseling flink kunnen stijgen als je aan het einde van de looptijd zit. Erfpacht wordt vaak voor een lange periode (bijvoorbeeld 30 of 40 jaar) bepaald. Aan het eind van die periode kan het bedrag ervoor opeens fors stijgen. Lees verder »
